Четверг, 03.12.2020, 13:29
Приветствую Вас Гость | RSS
Горжилсервис

Управляющая организация

Форма входа

Поиск
Календарь
«  Декабрь 2020  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Погода в Удомле
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Новости управляющей компании


 

"ЭТО НАДО ЗНАТЬ": Какой процент голосов собственников согласно Жилищного кодекса РФ надо набрать на общем собрании собственников дома для принятия того или иного решения


К СВЕДЕНИЮ ЗЛОСТНЫХ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ!!!

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ И РАНЕЕ ПРОСИЛА ВАС ПОГАСИТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОКАЗАННЫМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, ЛИБО ЗАКЛЮЧИТЬ СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЫПЛАТЫ ВАМИ ДОЛГА. В СВЯЗИ С СИСТЕМАТИЧЕСКИМ НЕВЫПОЛНЕНИЕМ ВАМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ (У НЕКОТОРЫХ ГРАЖДАН ЗАДОЛЖЕННОСТЬ СВЫШЕ 100 000 РУБЛЕЙ!!), УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕ СМОЖЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ СОБРАТЬ ФИНАНСОВЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАДАЧ ПО СОДЕРЖАНИЮ ДОМА, ТЕМ САМЫМ ВЫ СТАВИТЕ И ОСТАЛЬНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА В ЗАВИСИМОСТЬ ОТ ВАШЕЙ ДОБРОСОВЕСТНОСТИ! 

В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПОМИМО СУДЕБНОГО ВЗЫСКАНИЯ СУММ ДОЛГА БУДУТ ВЗЫСКАНЫ ПЕНИ, ШТРАФНЫЕ НЕУСТОЙКИ, СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ, В ПОРЯДКЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА ЧЕРЕЗ ПРИСТАВОВ НАЛОЖЕНЫ АРЕСТЫ НА ИМЕЮЩЕЕСЯ ИМУЩЕСТВО И СЧЕТА В БАНКАХ С ЗАПРЕТОМ ВЫЕЗДА ЗА ГРАНИЦЫ РФ


Уважаемые собственники!!!

Управляющая организация в ответ на ваши обращения об обрезке веток и спиле деревьев сообщает, что указанные работы теперь могут быть произведены без обращения в Администрацию городского поселения г.Удомля. Собственникам необходимо провести процедуру собрания на придомовой территории МКД  с данной повесткой  и обратиться в свою Управляющую организацию для включения в план работ. 

Уважаемые собственники жилых многоквартирных домов по адресам: пр.Курчатова 5-А;  пр.Курчатова 24-А;  ул.Венецианова 3-А.   


Обращаюсь к Вам с большой просьбой не выносить и не складировать бытовой и иной негабаритный мусор и отходы на придомовой территории жилых домов. Уважайте себя и Ваших дворников. Также обращаюсь к самим собственникам, необходимо провести работы по капитальному ремонту кровель Ваших МКД, так как у Вас теперь свой лицевой счет на капремонт.  Согласно ЖК РФ Вы должны инициировать проведение общего собрания с данной повесткой. В 2020 году Управляющая организация "Горжилсервис" успешно подготовила все МКД к осенне-зимнему отопительному периоду. За все 8 лет нашего с Вами сотрудничества по вине Управляющей организации не было ни одной аварии в системах жизнеобеспечения Ваших МКД.  Были проведены работы по ремонту межпанельных швов - 200 п/метров, отремонтированы все системы холодной, горячей и отопительной сетей. На 2021 год запланированы работы по замене части систем водоотведения. По плану работ отремонтировано более 80 м2 кровли на МКД ул.Венецианова 3-А согласно поданных заявок собственников. Запланировано на 2021 год более 300 п/метров межпанельных швов, также более 150 м2 кровли по данным МКД.  Просьба после осенних дождей при появлении протеканий или холодного воздуха в квартиру через наружные швы обращаться с заявлением в Управляющую организацию для включения в план работ на следующий год.  Убедительная просьба к должникам. как за коммунальные услуги, так и за капремонт, платите своевременно. Имеются должники по 200 000 рублей, и таких немало, исполнительные листы поданы Удомельским судебным приставам, взыскания почти нулевые к сожалению. в МКД ул.Венецианова 3-А силами Управляющей организации и некоторых собственников(к сожалению их мало), идут работы по расширению парковочной территории. Автомобили теперь паркуются на новой парковочной зоне, около подъездов теперь машины не паркуют, водители проживающие в данном доме очень рады произведенным изменениям на придомовой территории. Я как директор Управляющей организации выражаю свою благодарность за помощь которую добровольно некоторые собственники оказывают для закупки строительных материалов и оплаты строительной техники. Но как всегда имеются и другие собственники. которые пишут пасквили во все инстанции поливая грязью руководителя "Горжилсервиса" И.У.Татаева. Проверка прошла, нарушений нет, ответ был послан собственнику И. Дорофеевой, хотя данное обращение готовила и отправляла Г.Кочеткова, собственник данного МКД, хотя сама не подписалась, людей подставила, как всегда.  

По МКД пр.Курчатова 24-А. На следующий год даст БОГ, совместно с собственниками намереваемся благоустроить парковку впереди фасада самого дома и провести ремонт входных групп, ремонт некоторых мест фасада дома. Подвалы дома вычищены от мусора, коммуникации готовы к зимнему периоду, жалоб от собственников не поступает, благо и осень теплая. Обращаюсь к собственникам дома, помните при включении одного нагревательного прибора, что-то из других приборов надо уменьшат, особенно в вечернее время, когда массово все начинают пользоваться плитами, тефалями, микроволновками. Большая нагрузка во всей сети может привести к пожару в системе проводки, как в квартире, так и в щитовых на площадках подъездов. Пожалуйста берегите свое жилище!!!   

 

 

 

 

 

 

 

 

27.10.2017 г. В октябре 2017 года выполнены работы по заделке межпанельных швов по следующим домам: проспект Курчатова, д.24А, улица Венецианова, д.3А, проспект Курчатова, д. 11А


20.10.2017 г. В ответ на обращение Администрации Удомельского городского округа к жителям г.Удомли  с просьбой помочь навести порядок на территориях, которые относятся к зоне ответственности Администрации, но находятся во дворах, в состоянии запустения, силами ООО "Управляющая организация "Горжилсервис" и жителей жилых домов был проведен субботник, управляющая организация предоставила инвентарь, мешки для сбора мусора, грузовую технику для вывоза мусора, своих сотрудников в помощь. 


20.09.2017 г. В результате хулиганских действий и актов вандализма в подъезде № 1 дома № 3А по улице Венецианова были повреждены ранее установленные почтовые ящики, поврежден оконный проем и разбиты стекла на 2-ом этаже. Силами управляющей организации был произведен ремонт и частичная замена почтовых ящиков, произведено остекление и ремонт оконных рам в подъезде.


15.09.2017 г. В летний период силами управляющей организации проиведен частичный ремонт кровли в жилых домах по адресам: улица Венецианова, д. 3А - 17 кв.м, проспект Курчатова д. 24А - 19 кв.м, проспект Курчатова д. 11А - 18 кв.м, улица Парковая, д. 30А - 26 кв.м.


07.09.2017 г. С июля по сентябрь 2017 года произведена замена энергосберегающих светильников в многоквартирных домах проспект Курчатова, д. 11А - 4шт., проспект Курчатова 24А - 3 шт., проспект Курчатова 5А - 2 шт, улица Венецианова д. 3А - 6 шт.


04.09.2017 г. В летний период 2017 года произведен ремонт вентиляционных камер в многоквартирных жилых домах по проспекту Курчатова, д.11А, проспекту Курчатова д. 24А и улице Парковая, д. 30А.


31.08.2017 г. В августе 2017 года произведены спил и обрезка кустарников на придомовой территории дома № 3А по улице Венецианова и дома № 5А по проспекту Курчатова.


31.08.2017 г. В августе 2017 года была произведена замена центрального стояка канализации в количестве 3 погонных метра в доме №11А по проспекту Курчатова


Во исполнение решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и открытии специального счета Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области перечислил в сентябре 2017 года ранее собранные в "общем котле" денежные средства по жилому дому 11А на улице Курчатова на спецсчет, открытый управляющей организацией. На счет дома поступило 274 000 рублей.


20.08.2017 г. В период с мая по август 2017 года выполнены работы по покосу травы в рамках предусмотренных договором управления работ. Покос травы производился трижды.


15.05.2017г. Согласно договора управления осуществлены работы по побелке бордюров на придомовых территориях и покраска скамеек и урн.


28.04.2017 г. В апреле 2017 года произведены работы по замене канализационных труб 30 погонных метров в подвале  многоквартирного жилого дома № 24А по проспекту Курчатова.


27.04.2017 г. В апреле 2017 года произведены работы по замене канализационных труб в количестве 19 погонных метров в подвале многоквартирного жилого дома по улице Венецианова, д. 3А


В случае неоплаты имеющейся задолженности по коммунальным платежам ООО "Управляющая организация "Горжилсервис" оставляет за собой право приостановить ПОДАЧУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ и обратиться в судебные органы за взысканием суммы долга и государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, с последующим обращением в службу судебных приставов для ограничения выезда за границу РФ и обращения взыскания на имущество должника, а также в банки для принудительного исполнения решения суда.

Информация о должниках будет передана в орган местного самоуправления (Администрацию г.Удомля) для решения вопроса о выселении из занимаемого помещения в связи с неисполнением обязанности нанимателя жилого помещения.

С 1 июля 2016 года в случае отсутствия индивидуальных или общедомовых приборов учета нормативы потребления коммунальных услуг будут определяться с учетом повышающего коэффициента 1,5 (Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 и от 17.12.2014 N 1380; Письма Минстроя России от 18.03.2015 N 7288-ач/04 и от 11.09.2015 N 29445-ЛГ/04)

С 1 июля 2016 года Правительство РФ повышает размер платы граждан за коммунальные услуги. Увеличивается значение индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2016 год. Установление индексов является частью механизма государственного контроля за ростом коммунальных платежей в РФ. Согласно ЖК РФ повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных индексов не допускается.(Распоряжение Правительства РФ от 28.10.2015 N 2182-р).


 Доводим до вашего сведения, в случае, если у вас закончился межповерочный интервал на индивидуальный прибор учета воды, установленный на вводе в вашу квартиру, вы обязаны сделать метрологическую поверку водосчетчика. Необходимость поверки счетчиков определяется законодательством РФ (ФЗ №102 "Об обеспечении единства измерений", Постановлением Правительства РФ № 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам ") Согласно законодательству, счетчики холодной воды подлежат обязательной метрологической поверке 1 раз в 4 года, счетчики горячей воды - 1 раз в 6 лет. Документы о произведенной поверке должны быть предоставлены в бухгалтерию управляющей организации.

Внимание! Без проведения поверки водосчетчики считаются непригодными для учета водопотребления со дня истечения срока 4-х лет после ввода в эксплуатацию счетчика учета холодной воды, и 6 лет - со дня ввода в эксплуатацию счетчика учета горячей воды (либо со дня последней поверки).

В случае, если не будет произведена своевременная поверка установленных ранее приборов учета воды, управляющая организация будет вынуждена в соотвествии с законодательство РФ, начислить вам оплату за воду по общепринятым нормативам.

Для проведения поверки водосчетчиков либо их установки (если они у вас еще не установлены) обращайтесь по телефону диспетчера 8-904-011-53-25 или в офис управляющей организации 8/48255/ 5-32-74


Ещё раз напоминаем собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирных домах!!!

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.04.2013г. № 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг", Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18 марта 2015 г. N 7288-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг" (далее - Письмо)с 1 июля 2015 года повышаются тарифы на коммунальные услуги и повышающие коэффициенты для квартир, где отсутствуют индивидуальные приборы учета! Рост платы для таких квартир составит более 30%! Действующее законодательство не просто обязывает установить приборы учета,  но и за счет установки позволит снизить рост платы за  коммунальные услуги примерно в 3 раза. Для своевременной установки приборов учета в ваших квартирах обращайтесь в управляющую организацию по тел. 5-32-74 либо к диспетчеру по тел. 8-904-011-53-25


01.02.2015г.  Напоминаем, что Правительство РФ своим Постановлением от 16.04.2013г. № 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, по холодному (горячему) водоснабжению, по электроснабжению определяется с учетом повышающего коэффициента по соответствующей коммунальному ресурсу формуле, в частности потребителям, не установившим приборы учета на холодное (горячее) водоснабжение норматив следующий:

с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,1;

с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 1,2;

с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;

с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;

с 2017 года - 1,6


 

Архив страниц [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]

на главную страницу